Der Zustand einer Immobilie ändert sich stetig. Es treten vor der Sanierung Abnutzungserscheinungen auf, die durch den Gebrauch - wie beispielsweise der Treppen - oder durch witterungsbedingte Einflüsse am Dach entstehen. Gerade das Dach stellt den Schutz für den Rest des Hauses gegen Regen, Hagel und Schnee dar. Sollte das Dach nicht mehr seine Funktion erfüllen oder gar einsturzgefährdet sein, dann muss man das Dach sanieren. Bei einer Dachsanierung werden aber nicht etwa nur die Dachziegel oder ein ähnlicher Schutzbelag gewechselt. Vielmehr wird das Dach bis auf den Dachstuhl abgetragen und neu errichtet. Denn auch die Stützkonstruktion weist nach einer langen Zeit der Belastung Materialermüdungserscheinungen auf.
Wenn man also das Dach sanieren möchte, so muss man eine Grunderneuerung einplanen, bei der die Stützkonstruktionen, der Dachbelag und das Zubehör wie Dachrinnen ausgewechselt werden. Aber diese Sanierung bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur Modernisierung. So kann man bei der Sanierung andere Baumaterialien und andere Dämmstoffe verwenden, um den Dämmwert des Daches zu erhöhen. Auch neuwertige Dachziegel bieten Formen der Energieeinsparung, indem sie das Sonnenlicht aufnehmen und speichern. Eine spezielle Dachfolie kann zudem dafür sorgen, dass keine Wärme aufsteigen kann, aber trotzdem ein Regulierungseffekt der Temperatur erreicht wird. Somit ist mit einer Sanierung des Daches auch eine Optimierung der Heiz- und Energiekosten möglich.
Wer den Trend der Energieeinsparung erkannt hat, kann bei der Dachsanierung auch noch eine andere Möglichkeit in Betracht ziehen. Die Verwendung von regenerativen Energien wird immer beliebter und zu einem gewissen Teil vom Staat unterstützt. Somit bietet sich beispielsweise die Installation einer Solarkraftanlage auf dem sanierten Dach an. Die hier entstandene Energie der Sonne kann dann beispielsweise zur Brauchwassererwärmung der Immobilie genutzt werden oder kann sogar in das Stromnetz eingespeist werden. So kann der Hausbesitzer noch eine zusätzliche Einnahmequelle erhalten, die ihm langfristige Einnahmen garantiert, und so eventuell die Finanzierung der Dachsanierung bestreiten kann.
Gepostet am 05. 2010